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Casa com 3 quartos em Ponta Grossa , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Ponta Grossa! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, área de serviço, 2 salas, lavabo e cozinha, ideal para famílias. Localizada em um terreno de 200m², com 182,98m² de área construída, a residência está situada na Rua Aderly Turek, nº 333 CS 120, no bairro Cara-Cara. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, valoriza ainda mais este imóvel. A documentação está em tratamento para averbação dos leilões negativos, garantindo segurança na transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 492.643,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 773.000,00 e lance mínimo de R$ 492.643,95, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de 36,27%. A casa possui 3 quartos, 182,98m² de área construída e um terreno de 200m², localizada em ofertas de leilão em Ponta Grossa-PR. A descrição indica que o pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização de FGTS, com condições a serem consultadas. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de mercado e o desconto oferecido, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar obter um desconto ainda maior, se as condições permitirem. No entanto, o desconto atual já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações, considerando a descrição de "Área de Serviço, Wc, 2 Salas, Lavabo, Cozinha." e o estado geral do imóvel. Incluir esses custos na análise financeira.
  • Análise de Documentação: Verificar o andamento da "Averbação dos leilões negativos em tratamento" para garantir que a documentação esteja regularizada antes da finalização da compra.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.
  • Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o investimento inicial, custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), condomínio e potenciais receitas de aluguel ou ganho de capital na revenda.

A localização em Ponta Grossa, uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, pode indicar um bom potencial de demanda tanto para compra quanto para locação. A casa, com 3 quartos, atende bem a famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.643,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Parque Doman Paysage Ancore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Doman Paysage Ancore em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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