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Casa moderna com 3 quartos, 2 vagas e 285m² construída , Pirabeiraba , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285.15m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em leilão de imóveis em Joinville-SC, com 3 quartos e 2 vagas, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 285,15 m² e terreno de 523,47 m² proporcionam espaço para reformas, potencializando o valor.
Considere a localização em bairro tranquilo, que pode atrair famílias, com desconto de 36,27% no lance mínimo, tornando-o acessível. Verifique a matrícula para clareza legal e planeje custos iniciais, como tributos, para maximizar retornos. Área não averbada exige due diligence para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 857.187,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Joinville-SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 857.187,73, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 1.345.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00 para monitorar o interesse e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de 0,00 (assumindo ausência, o que significa flexibilidade).
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há uma área não averbada, o que poderia impactar o uso futuro.
  • Avaliar os custos associados, como tributos e condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), para estimar o orçamento total.
Em seguida, eu planejava reformas nos 3 quartos e 2 vagas de garagem para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencialmente gerando renda passiva.
AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios para pagamento à vista, evitando financiamentos, e alocar fundos para manutenção inicial.
TempoEsperar a primeira praça para ver se há competição baixa, e se necessário, preparar para uma possível segunda praça, embora não especificada.
Por fim, comercializar o imóvel via plataformas online ou locação, visando um retorno rápido. Este imóvel, com 285,15 m² construídos, é ideal para conversão em unidade residencial multiuso, mas eu evitaria recomendações se não fosse 100% do bem, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 857.187,73. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Royal Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Garden em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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