Casa com 3 quartos, 2 vagas e 106m² construída, desocupada
Centro, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 521.767,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO MOR ANTONIO DE OLIVEIRA, N. 275 QD 165 LT 13 AO 15, VILA GONCALVES, SAO BERNARDO DO CAMPO - SAO PAULO, CEP: 09725-110
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de aproximadamente 106 m² e terreno de 127 m², oferece uma boa área privativa incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em Vila Goncalves, bairro tranquilo de São Bernardo do Campo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 521.767,00, e segunda praça com lance mínimo de R$ 666.943,76.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 521.767,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 666.943,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.596,71 (-4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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