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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 127,36 m² , Vila Nossa Senhora Da Conceicao , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada Galvão Bueno Trigueirinho, 1022, Lote 4A, Quadra K, Vila Nossa Senhora da Conceição, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

127.36m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa espaçosa em leilão online. O imóvel oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 127,36 m², configuração interessante para famílias ou investidores que buscam uma residência de porte confortável.

A existência de matrícula individualizada, inscrição de IPTU e endereço completo facilita a análise documental. O valor do 2º leilão representa uma redução relevante em relação à avaliação, podendo ampliar o potencial de retorno após regularização, eventual reforma e ocupação ou revenda.

Observações Importantes

O leiloeiro e seus colaboradores informam que estão realizando levantamentos de débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. A página não apresenta valores definidos para essas obrigações, identificando ambos com “?”. Recomenda-se que os interessados confirmem os débitos diretamente com a Prefeitura de São Paulo e, se aplicável, com a administradora ou síndico do condomínio.

Informações do leilão: imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal, em leilão online. O 1º leilão está previsto para 28/09/2026, às 10h, pelo valor de R$ 485.000,00. O 2º leilão ocorrerá em 02/10/2026, às 10h, pelo valor de R$ 338.383,39.

O leiloeiro informa que está realizando levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores indicados na página estão como não informados e devem ser confirmados junto à prefeitura e à administradora condominial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 485.000,00
2ª Praça -30%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 338.383,39
Economia: R$ 146.616,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.383,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Da Conceicao em São Paulo/SP. A região de Vila Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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