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Casa residencial com 290m² de terreno no Jaraguá, São Paulo , Morro Doce , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com terreno de 290m² no Jardim Jaraguá, ofertas de leilão em São Paulo.
O imóvel possui direitos aquisitivos sobre o lote 10 da quadra 9, com dimensões detalhadas e registro no 8º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Não há débitos de IPTU ou dívida ativa até julho de 2025, o que indica regularidade fiscal.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial em uma região consolidada da capital paulista, com potencial para reformas ou construção conforme o interesse. A localização no Jardim Jaraguá oferece acesso a infraestrutura urbana e facilidade de deslocamento.

Aspectos importantes:
  • Terreno com 290m², ideal para construção ou ampliação.
  • Regularidade documental e ausência de débitos fiscais.
  • Localização estratégica em São Paulo/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 773.581,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 386.791,00
Economia: R$ 386.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 773.581,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão a partir da primeira praça, que inicia em 15/09/2025 às 14:00 e encerra em 18/09/2025 às 14:00. Caso não haja arrematação, a segunda praça oferece lance mínimo com 50% de desconto, reduzindo o valor para aproximadamente R$ 386.791,00, com encerramento em 08/10/2025 às 14:00.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial, considerando o valor de avaliação e o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar a documentação completa disponível nos links do edital, matrícula e demais documentos para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a ausência de débitos de IPTU como um ponto positivo para evitar custos adicionais.

Resumo das datas e valores:

PraçaInícioEncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-15T14:00:00-03:002025-09-18T14:00:00-03:00773581.00
2ª Praça2025-09-18T14:01:00-03:002025-10-08T14:00:00-03:00386791.00

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com segurança e potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.581,00 e da 2ª praça é de R$ 386.791,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Doce em São Paulo/SP. A região de Morro Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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