Leilão Encerrado

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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 137,76m² área total , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.
Área total de 137,76 m², área privativa de 51,39 m² e terreno de 154,25 m².
Localizada no Jardim Itamaraty, imóveis Caixa em Ourinhos-SP, em estado de ocupação e conservação conforme edital.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório de registro de imóveis.
O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Pagamento à vista ou com financiamento, com prazo para pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação.
O arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.
O edital e documentos relacionados estão disponíveis para consulta e download.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.133,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.242,59
Economia: R$ 20.890,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, localizada em imóveis Caixa em Ourinhos-SP, com área total de 137,76 m² e terreno de 154,25 m². O imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com o 2º evento de leilão ativo e lance inicial de R$ 176.242,59.

Como investidor, o ideal é acompanhar o andamento do 2º leilão, pois o 1º leilão já foi encerrado sem venda. O valor de avaliação é R$ 190.000,00, e o lance atual está abaixo desse valor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 2º evento para avaliar se o lance finaliza próximo ao lance inicial ou se há possibilidade de arremate por valor inferior.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois o edital permite financiamento apenas pela linha SBPE da Caixa, o que pode limitar compradores.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e débitos de IPTU e condomínio, para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar a regularização e eventuais reformas necessárias, considerando que o imóvel será vendido no estado atual, e o adquirente é responsável por desocupação e reformas.
  • Estimar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor), despesas cartorárias e impostos para planejamento financeiro completo.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação em Ourinhos, com potencial de valorização e financiamento facilitado pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.133,33 e da 2ª praça é de R$ 176.242,59. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Casa da Lorene (Condomínio moradas club). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lorene (Condomínio moradas club) em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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