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Casa com 3 quartos, 2 vagas e 84m² construída, área de serviço , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 84m² e terreno de 117,72m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Trindade, leilões em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso. O imóvel está em condições que permitem moradia imediata, embora não haja informação sobre ocupação.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área construída de 84m²
  • Terreno com 117,72m²
  • Área de serviço funcional

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.539,18
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.369,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00 e o lance inicial de R$ 229.137,13 para o primeiro leilão. A casa possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o segundo leilão apresenta um valor mínimo inferior, porém o risco de concorrência pode aumentar. A área construída de 84m² em terreno de 117,72m² oferece espaço suficiente para melhorias e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoPreparar lance próximo ao valor mínimo do 1º leilão para maximizar chances de arremate.
3. Avaliação pós-arremateRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva.

Dicas adicionais:

  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que só aceita recursos próprios.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Verificar a área não averbada para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.539,18 e da 2ª praça é de R$ 218.369,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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