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Casa com 3 quartos, 235m² construída, ocupada , Centro , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.08m²

Quartos

3

Descrição

Casa ampla com 235,08 m² construída em terreno de 180,60 m², localizada no Centro de leilao com descontos em Santo Ângelo, RS.
O imóvel possui uma área construída significativa, incluindo um quiosque de 33,14 m², ideal para lazer ou ampliação.
Está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.
Regularização e encargos da averbação da numeração predial são de responsabilidade do comprador.
O imóvel conta com matrícula registrada (17.897) e inscrição municipal (7239010), garantindo segurança jurídica.
Localização central facilita acesso a serviços e comércio.
O lance mínimo ainda será divulgado, indicando oportunidade para interessados planejarem sua participação.

Investidores devem considerar a ocupação e a necessidade de regularização documental ao avaliar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização da numeração predial será responsabilidade do comprador, o investidor deve planejar uma análise detalhada da documentação e da situação de ocupação antes de ofertar lances.

O lance mínimo ainda não foi divulgado, portanto, é recomendável acompanhar o início do leilão em 18/06/2025 para avaliar o valor inicial e a dinâmica das ofertas.

Como o imóvel possui área construída de 235,08 m² em terreno de 180,60 m², com um quiosque adicional, há potencial para valorização após eventuais reformas e regularizações.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

  • 1. Avaliação documental: Confirmar matrícula e verificar pendências legais e fiscais.
  • 2. Análise da ocupação: Planejar negociação para desocupação ou considerar rendimento com locação, se possível.
  • 3. Monitoramento do leilão: Acompanhar o início e o andamento para identificar o melhor momento para ofertar.
  • 4. Planejamento financeiro: Preparar recursos para lance inicial e possíveis custos de regularização.
  • 5. Pós-arrematação: Investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel no Centro de leilao com descontos em Santo Ângelo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Ângelo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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