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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 139m² construída, ocupada , Jardim San Marco Ii , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.22m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 139,22 m², contendo 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O imóvel possui matrícula registrada no 2° CRI de leilão em Ribeirão Preto e inscrição municipal válida.

Importante destacar que existem duas ações judiciais indenizatórias em andamento nas varas cíveis de Sertãozinho e Ribeirão Preto, SP, que podem impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

O imóvel não aceita visitação e está liberado para lances a partir de R$ 451.008,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. O leilão está ativo e o lance atual ainda não foi ofertado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 451.008,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A casa possui boa área construída (139,22 m²) e uma configuração adequada para famílias, com 3 quartos e 3 banheiros, além de vaga de garagem. O fato de estar ocupado e com ações judiciais em andamento indica que o processo de desocupação e regularização pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento das ações judiciais (processos 1004382-03.2025.8.26.0597 e 1034259-67.2025.8.26.0506) para avaliar riscos legais e prazos.
  • Considerar o lance inicial de R$ 451.008,00 e aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate por valor abaixo do alvo do banco (R$ 777.600,00).
  • Preparar-se para assumir os custos e procedimentos de desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, incluindo possíveis despesas judiciais.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, planejar melhorias e regularização documental para valorização e possível revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída139,22 m²
Quartos3
Banheiros3
OcupaçãoOcupado
Ações Judiciais2 em andamento
Lance InicialR$ 451.008,00
Valor Alvo BancoR$ 777.600,00
FinanciamentoAté 420 meses

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e está disposto a investir tempo e recursos para regularização e valorização do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Marco Ii em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim San Marco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial San Marco II - Ilha Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Marco II - Ilha Gênova em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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