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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 198m² construída, desocupada , Estrela , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Galvani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 198,25m² de área construída em terreno de 269,24m².
O imóvel possui sala de estar/jantar, garagem descoberta, cozinha, banheiro social, 1 quarto, 2 suítes, corredor, área de serviço e lazer, despensa e pátio.

Localização estratégica no Bairro Estrela, em casas de leilão em Castanhal/PA, próximo a Alameda Belo Horizonte e Rua Comandante Assis.

O imóvel está registrado no CRI sob o número 11.895 e possui ônus de aforamento municipal.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:00
Valor: R$ 182.500,00
Economia: R$ 182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em casas de leilão em Castanhal/PA apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com boa área construída (198,25m²) e terreno amplo (269,24m²). Com avaliação oficial de R$ 365.000,00 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 182.500,00, o potencial de valorização é significativo.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão em 16/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 30/07/2025 oferece lance mínimo com desconto de 50%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Estratégia de investimento:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse do mercado.
  • Se não arrematado, preparar lance para o segundo leilão com valor mínimo de R$ 182.500,00.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área Construída198,25 m²
Terreno269,24 m²
AvaliaçãoR$ 365.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 182.500,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
LocalizaçãoCastanhal/PA, Bairro Estrela

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas do leilão e parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Castanhal/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
Sim, este imóvel em leilão em Castanhal fica no condomínio Residencial Estrela Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Castanhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela Real em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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