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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 117m² construída , Timbu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui 1 vaga de garagem e área construída de 117,38 m² em terreno de 168,07 m².
Localizada em bairro tranquilo, oferece área de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Excelente oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 262.767,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 278.776,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação inicial de R$ 262.767,02, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um valor maior para o 2º leilão, indicando que o melhor momento para aquisição é na primeira praça para obter o melhor preço.

Considerando a área construída de 117,38 m² e terreno de 168,07 m², o imóvel é adequado para famílias médias, com 3 quartos e 3 banheiros, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar o início do leilão em 29/04/2025 para realizar o lance inicial próximo ao valor mínimo, aproveitando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a negociação com futuros compradores ou locatários.

Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização, especialmente em áreas como cozinha e terraço, que agregam valor ao imóvel.

Segue tabela com pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área Construída117,38 m²
Terreno168,07 m²
Quartos3
Banheiros3
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 262.767,02
1º Leilão29/04/2025 - lance mínimo R$ 262.767,02
2º Leilão06/05/2025 - lance mínimo R$ 278.776,37

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investimento residencial, com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A estratégia ideal é participar do 1º leilão para garantir o melhor preço e planejar melhorias para aumentar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.767,02 e da 2ª praça é de R$ 278.776,37. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Timbu em Eusébio/CE. A região de Timbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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