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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 119,62m² construída , Doutor Jose Milton Machado , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 119,62 m² em um terreno de 160 m². Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em bairro Doutor Jose Milton Machado, ofertas de leilão em Itabaiana-SE, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Características principais:
- 3 quartos e 3 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Varanda/sacada e área de serviço
- Área construída de 119,62 m²
- Terreno de 160 m²


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa pronta para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 148.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 108.003,20
Economia: R$ 40.496,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em ofertas de leilão em Itabaiana-SE. A casa possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 119,62 m² em terreno de 160 m², o que é atrativo para famílias de médio porte.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 148.500,00. Caso não haja lances, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 108.003,20, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.500,00
Lance 1º LeilãoR$ 148.500,00
Lance 2º LeilãoR$ 108.003,20
Área Construída119,62 m²
Terreno160 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1

Para investidores, a estratégia ideal é:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Se não houver sucesso, participar do 2º leilão para aproveitar o desconto de aproximadamente 27%.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.500,00 e da 2ª praça é de R$ 108.003,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Jose Milton Machado em Itabaiana/SE. A região de Doutor Jose Milton Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio R. Hudson Mateus Almeida de Oliveira, 107 - Dr. José Milton Machad. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Hudson Mateus Almeida de Oliveira, 107 - Dr. José Milton Machad em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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