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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 132m² construída , Polo Cultural Do Cruzeiro , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.96m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com 3 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou aluguel. A área construída de 131,96m² oferece conforto, enquanto o terreno de 150m² permite expansões futuras. Localizado em Gravata-PE, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. Com desconto de 36,27%, representa uma oportunidade de valorização rápida.
Considere o potencial de renda com aluguéis ou revenda após reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 221.211,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 226.883,89 e a avaliação de R$ 356.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 36,27% como uma vantagem.

Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar as condições dos 3 quartos, 1 vaga de garagem e áreas como a cozinha e terraço, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Em seguida, analisaria o mercado local em Gravata-PE, verificando a demanda por imóveis residenciais com essa metragem (terreno de 150m² e construída de 131,96m²), o que poderia indicar boas oportunidades para aluguel ou venda rápida.

  • Passo 1: Calcular custos iniciais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas alocando orçamento para surpresas.
  • Passo 2: Explorar formas de pagamento, como usar recursos próprios ou FGTS, para minimizar despesas iniciais.
  • Passo 3: Planejar reformas para aumentar o valor, focando nos banheiros e área de serviço para atrair inquilinos.
AspectoAção Planejada
LeilãoAguardar a primeira praça e definir lance inicial acima de R$ 226.883,89 para evitar concorrência excessiva.
ManutençãoInvestir em melhorias nos 3 quartos para elevar o apelo residencial.
RetornoProjetar aluguel mensal baseado na área, visando recuperar o investimento em 5-7 anos.

Por fim, evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando via matrícula. Essa abordagem garante uma compra estratégica e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.211,79. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polo Cultural Do Cruzeiro em Gravatá/PE. A região de Polo Cultural Do Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Residencial Nova Gravatá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Gravatá em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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