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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 161m² construída , Residencial Alvina Paniago , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 161,37 m² e terreno de 356,94 m², oferece um bom espaço interno e externo para lazer e convivência. A localização no Residencial Alvina Paniago em apartamentos leilão em Mineiros-GO proporciona um ambiente tranquilo e residencial.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 245.366,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 245.366,01, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 385.000,00. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 3 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto já oferecido. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode ser uma oportunidade ainda melhor para negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída161,37 m²
Área do Terreno356,94 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 385.000,00
Valor MínimoR$ 245.366,01

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Para maximizar o retorno, avalie a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel antes da revenda ou locação. A localização em um bairro residencial pode garantir boa demanda para locação familiar.

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel com desconto.
  • Verificar condições para uso do FGTS e financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar o custo das despesas extras para calcular o investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.366,01. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alvina Paniago em Mineiros/GO. A região de Residencial Alvina Paniago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros.
Sim, este imóvel em leilão em Mineiros fica no condomínio Congregação Cristã no Brasil - Residencial Alvina Paniago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mineiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Congregação Cristã no Brasil - Residencial Alvina Paniago em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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