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Casa com 360m² de Terreno em Mineiros/GO , Loteamento Teles Teodoro , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Mineiros/GO!
Terreno amplo de 360m² com uma casa de até 50m², ideal para quem busca construir ou reformar.
Localização privilegiada no Loteamento Teles Teodoro, com fácil acesso e infraestrutura.
Perfeito para construtores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 49.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 33.000,00
Economia: R$ 16.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Mineiros/GO. A combinação de um terreno de 360m² com uma construção existente de até 50m² permite diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Construção Existente: Embora a descrição mencione uma casa de 'meia-água' com menos de 50m², é crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar a condição estrutural. Se a construção for recuperável e puder ser expandida ou modernizada, isso pode reduzir o custo inicial de desenvolvimento.
  • Potencial de Construção: Com 360m² de terreno, há espaço para construir uma residência maior, múltiplas unidades habitacionais (dependendo do zoneamento local) ou até mesmo um empreendimento comercial, caso a localização seja favorável.
  • Estratégia de Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 49.500,00 e um lance mínimo de R$ 55.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 33.000,00, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, assumindo o risco de uma possível disputa maior. Considerando o valor de avaliação (a ser extraído do documento), a segunda praça pode oferecer um retorno sobre o investimento mais expressivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser consultado), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Mineiros/GO, especialmente na região do Loteamento Teles Teodoro, para entender os valores de imóveis similares e a demanda por locação ou venda.

Recomendação:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 33.000,00), esta pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00 e da 2ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Teles Teodoro em Mineiros/GO. A região de Loteamento Teles Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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