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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 269m² construída , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.2m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui uma vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona área de lazer. A área construída de 269,20m² oferece ambientes espaçosos como sala, lavabo, cozinha e área de serviço. O terreno de 360m² permite possibilidades de expansão ou jardim. A localização em Cidade Nova, apartamentos leilão em Iguaba Grande, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 480.846,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição direta, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista. A avaliação de R$ 900.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 480.846,94 indicam um desconto significativo de 46,57%, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar a documentação da matrícula 6854 e a situação da comarca de apartamentos leilão em Iguaba Grande-RJ para garantir segurança jurídica. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, com área construída de 269,20m² em terreno de 360m², o que é atrativo para famílias ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula e averbação para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto para tentar reduzir ainda mais o valor ou negociar condições de pagamento.
4. AquisiçãoRealizar compra direta com recursos próprios, conforme exigido.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado ou preparar para locação.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é indicado para investidores com capital disponível. A compra direta elimina etapas de leilão, reduzindo riscos e prazos. A localização e o tamanho do imóvel são pontos fortes para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.846,94. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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