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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e ampla área construída , Ipanema , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 396 m² e terreno de 1300,49 m², oferece uma excelente área privativa para lazer e convivência. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o adequado para moradia ou investimento.


Localizado em Ipanema, Minas Gerais, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, o Córrego Cobrador, que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 810.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 684.366,32
Economia: R$ 126.533,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 384.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 810.900,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor superior à avaliação, o que indica que o mercado local pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas, como a grande área de terreno e construída.

O investidor deve analisar cuidadosamente a possibilidade de aguardar o 2º leilão, marcado para 11/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 684.366,32, um valor mais próximo da avaliação, podendo representar uma oportunidade melhor de compra.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
04/07/2025 - 1º Leilão810.900,00
11/07/2025 - 2º Leilão684.366,32

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, o que pode facilitar a venda futura ou a aquisição por terceiros, aumentando a liquidez do investimento.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Córrego Cobrador em Ipanema/MG.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia, locação ou revenda, considerando a ampla área construída e terreno.

Em resumo, a estratégia recomendada é monitorar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, aproveitando as condições de financiamento disponíveis e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.900,00 e da 2ª praça é de R$ 684.366,32. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Pedro Leopoldo/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em Pedro Leopoldo fica no condomínio Vitória Tennis Prime Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pedro Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitória Tennis Prime Residence em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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