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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 136m² área total, 120m² construída , Residencial Vista Alegre , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial com 3 quartos e 3 banheiros, área total de 136m² e área construída de 120m². Localizado em Jardim Manoel del Arco, leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, este imóvel está matriculado sob o nº 43.091 no 1º R.G.I. da cidade. A venda será realizada via sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições específicas para oferta e arrematação.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes de ofertar lance. Débitos tributários como IPTU e outras taxas são sub-rogados no preço, conforme legislação vigente. A forma de pagamento aceita é somente dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito.

Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado, mas é possível visitar as redondezas. Após arrematação, o registro será liberado de ônus anteriores, cabendo ao comprador custear as taxas de registro e ITBI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 08:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 08:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (120m²) e terreno de 136m², com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para locação. O valor inicial do leilão é de R$ 240.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão inicia em 29/06/2025 às 12:00, encerrando a 1ª praça em 30/06/2025 às 08:00.

Como o leilão está em fase inicial e ainda não possui lances, recomenda-se acompanhar atentamente o prazo da 1ª praça para ofertar um lance competitivo próximo ao valor de avaliação, que é igual ao lance inicial, garantindo assim uma boa margem de negociação.

Considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra e que não há garantia, é importante realizar uma análise prévia das condições do imóvel, mesmo que apenas por visita às redondezas, para avaliar possíveis custos de reforma ou melhorias.

Além disso, o comprador deve estar ciente de que débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço, e que o pagamento deve ser à vista, pois não são aceitos financiamentos ou cartas de crédito.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total136 m²
Área Construída120 m²
Quartos3
Banheiros3
Valor InicialR$ 240.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Leilão 1ª Praça30/06/2025 às 08:00
Forma de PagamentoSomente à vista (dinheiro)

Recomendo acompanhar o leilão desde o início, preparar o lance máximo que está disposto a pagar e considerar os custos adicionais de regularização e possíveis reformas para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Alegre em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Alta Vista Rio Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alta Vista Rio Preto em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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