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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, área de serviço e lavabo , Jardim Esmeralda , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.86m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa completa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço, com área construída e privativa de 168,86 m² em terreno de 360 m². Localizado em Jardim Esmeralda, leilao com descontos em Piraquara, oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade está registrada sob matrícula 05650 na comarca local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 258.662,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 769.038,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão em 18/08/2025 para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de R$ 783.826,80, que está quase o dobro da avaliação oficial de R$ 405.862,62. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 769.038,71.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e boa área construída, o que pode facilitar a revenda ou locação após aquisição. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, o que é positivo para liquidez futura.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 05650 e a averbação dos leilões negativos, que neste caso não se aplica, reduzindo riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 405.862,62
Lance 1ª PraçaR$ 783.826,80
Lance 2ª PraçaR$ 769.038,71
Área Construída168,86 m²
Terreno360,00 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, sugiro preparar um plano financeiro para cobrir as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A estratégia ideal é monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.662,05 e da 2ª praça é de R$ 769.038,71. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em Piraquara/PR. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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