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Casa em Condomínio com 49,38m² em Piraquara/PR , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piraquara/PR!
Casa em condomínio com 49,38m² de área construída, localizada na Rua Laguna, n? 736, casa n? 13, Vila S?o Tiago. Imóvel com matrícula 46.586, com a propriedade consolidada em nome do fiduciário. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 127.265,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 310.901,28
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de ativos e potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator que frequentemente contribui para um preço de aquisição mais atrativo em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (matrícula 46.586). Verificar se há outras averbações, ônus ou pendências que não foram explicitadas na descrição.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, o adquirente deve estar preparado para os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. É fundamental orçar esses custos adicionais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma eventual reforma ou atualização, o imóvel poderá ser avaliado para venda ou locação. A localização em leilão de imóveis em Piraquara/PR, com potencial de crescimento, sugere que a demanda por imóveis residenciais pode ser sólida.
  • Participação no Leilão: Considerando que o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 310.901,28, e o imóvel está ocupado, sugiro aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final do lance.
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de manutenção até a venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.265,36 e da 2ª praça é de R$ 310.901,28. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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