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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço , Sao Joao Del Rei , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.63m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, com área construída e privativa de 156,63 m² em terreno de 250 m². Localizado em apartamentos leilão em Cuiabá, MT, apresenta uma boa metragem para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está inserido em condomínio, o que pode agregar segurança e infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento para locação, dada a configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 543.677,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 777.621,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo de venda do 1º leilão, que está em R$ 1.231.049,93, superior ao valor de avaliação de R$ 1.113.000,00, indicando que o imóvel pode não ter desconto inicial, o que é incomum em leilões. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 777.621,05, oferece uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 03/07/2025 para avaliar a concorrência e possibilidade de lances estratégicos.
2º LeilãoSe não adquirir na primeira praça, focar no 2º leilão em 10/07/2025, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda ou locação.
Reformas e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Considerar também os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias, o que pode garantir boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.677,61 e da 2ª praça é de R$ 777.621,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao Del Rei em Cuiabá/MT. A região de Sao Joao Del Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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