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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e terraço, 140m² construída , Centro , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.11m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área construída de 140,11 m² em um terreno de 600 m². Possui 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família. A localização no bairro Centro de casas de leilão em Paudalho-PE é estratégica para acesso a serviços essenciais.

O imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode impactar na regularização documental, sendo importante avaliar este aspecto antes da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento.

O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 267.000,00
Economia: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A avaliação oficial é de R$ 445.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão igual a este valor, e no segundo leilão o valor mínimo cai para R$ 267.000,00, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise documentalVerificar a área não averbada e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do segundo leilão como ponto de entrada para oferta, visando adquirir abaixo do valor de mercado.
3. Planejamento do lanceParticipar do primeiro leilão para testar o mercado, mas focar no segundo leilão para obter melhor preço.
4. Uso do imóvelDestinar para moradia própria ou locação, aproveitando a boa área construída e localização.
5. Custos adicionaisIncluir no orçamento despesas com regularização da área não averbada, IPTU e condomínio.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é necessário ter recursos próprios para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no custo total.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, realizar uma análise detalhada da documentação e planejar o uso do imóvel para garantir retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paudalho/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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