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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 189.66m² construída , Porto Das Dunas , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui 2 vagas de garagem e área construída de 189,66 m² em terreno de 213,60 m².
Localizada em Porto das Dunas, imóveis Caixa em Aquiraz, CE, região valorizada e com potencial de valorização.
O imóvel conta com área de serviço, duas salas, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 502.475,24
Economia: R$ 227.524,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis Caixa em Aquiraz, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída (189,66 m²) e terreno de 213,60 m², com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias médias a grandes.

O valor mínimo do 1º leilão está fixado em R$ 730.000,00, acima do valor de avaliação de R$ 517.000,00, indicando que o imóvel pode ter potencial de valorização futura, especialmente considerando a localização em Porto Das Dunas, uma área com crescente demanda imobiliária.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 05/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 502.475,24, abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
Valor AvaliaçãoR$ 517.000,00
1º LeilãoR$ 730.000,00
2º LeilãoR$ 502.475,24

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais ou investidores que desejam revender ou alugar posteriormente.

Recomendações específicas:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar proposta para o 2º leilão, visando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não mencionadas, para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por aluguel residencial, especialmente para famílias.

Este imóvel tem potencial para ser um investimento seguro e rentável, especialmente se adquirido no 2º leilão, com possibilidade de valorização e boa liquidez na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 502.475,24. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Das Dunas em Aquiraz/CE. A região de Porto Das Dunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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