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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, área de serviço e cozinha , Osmar Cabral , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.21m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída e privativa é de 150,21 m², situada em um terreno de 360 m², oferecendo um bom espaço externo. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.

Localizada no bairro Santa Cruz, em leilão de imóveis em Cuiabá, Mato Grosso, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade possui matrícula registrada e está vinculada a um leilão SFI, com edital disponível para consulta.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há gravames e penhoras averbadas na matrícula, cuja regularização será por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 465.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 346.724,11
Economia: R$ 118.275,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 465.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui características atrativas, como 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, além de uma área construída confortável de 150,21 m² em um terreno de 360 m².

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 15/07/2025 para tentar adquirir com desconto (valor mínimo R$ 346.724,11)
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a compra para investidores que não desejam pagar à vista
RegularizaçãoAtentar para gravames e penhoras averbadas, planejar custos e prazos para regularização pós-compra
DespesasConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Dicas adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Consultar edital e documentos para entender todas as condições e obrigações.
  • Planejar fluxo de caixa para cobrir despesas extras e eventuais custos de regularização.
  • Avaliar potencial de valorização da região e possibilidade de revenda ou aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, aproveitando o desconto do segundo leilão e as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.000,00 e da 2ª praça é de R$ 346.724,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Osmar Cabral em Cuiabá/MT. A região de Osmar Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Ametista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ametista em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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