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Casa ocupada com 401,42m² construídos , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda Paineiras, 21 - Quadra 27, Condomínio Florais dos Lagos, Ribeirão do Lipa, Cuiabá/MT
Cuiabá MT

Descrição

O imóvel apresenta uma expressiva área construída de 401,42m² em terreno de 442,52m², dentro de condomínio residencial de alto padrão. O lote possui matrícula individualizada e cadastro municipal informado, facilitando a análise documental. A ocupação atual deve ser considerada na estratégia de aquisição, pois a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão oferece pagamento à vista e possibilidade de financiamento mediante consulta ao comitente vendedor.

Observações Importantes

Constam averbações de execução de título extrajudicial nas Av.9 e Av.10 e penhora na R.11. Há ação judicial nº 1046125-92.2026.8.11.0041. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97. Não há visitação.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará a cargo do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97.

Consta gravada na Av.9 e Av.10 execução de título extrajudicial e, na R.11, penhora. Também consta a ação judicial nº 1046125-92.2026.8.11.0041. Não há visitação disponível.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:34
Valor: R$ 4.094.927,79
2ª Praça -5%
Data: 04/09/2026 10:34
Valor: R$ 3.899.509,78
Economia: R$ 195.418,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.094.927,79 e da 2ª praça é de R$ 3.899.509,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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