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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 228m² construída , Estados , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 228m² em um terreno de 530,73m². Possui áreas funcionais como área de serviço, lavabo, cozinha e duas salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida.


O imóvel está em processo de regularização por parte do adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.


O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras específicas para o condomínio, que não deve ultrapassar 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 548.408,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 860.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 548.408,96, que representa um desconto significativo de 36,27%. A compra à vista é obrigatória, portanto, é fundamental ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo. A localização em imóveis Caixa em Indaial-SC, em um bairro residencial, e a boa metragem construída e do terreno indicam potencial para valorização e possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação da ação de execução e regularização para evitar riscos futuros.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Aquisição na 1ª PraçaRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e definir estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possuem capital disponível para compra imediata. A atenção à regularização e despesas pós-compra é essencial para garantir retorno seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.408,96. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Indaial/SC. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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