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Casa em Indaial com 48m² de área construída , João Paulo Ii , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Indaial!
Esta casa no bairro João Paulo II oferece 48m² de área construída em um terreno de 217m². Localizada na Rua São Benedito, 58, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em Santa Catarina. A matrícula 40.372 detalha as características do imóvel. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a localização estratégica fazem deste um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 302.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 181.200,00
Economia: R$ 120.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Indaial, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área construída de 48m² em um terreno de 217m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Considerando que o imóvel está ocupado e a data do segundo leilão é 08/01/2026, com lance inicial de R$ 181.200,00, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é de R$ 302.000,00, o que pode ser um ponto de partida para negociações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Indaial, focando no bairro João Paulo Ii. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o lucro potencial após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio indique que a visitação não é permitida, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar a necessidade de reformas e seus custos.
  • Negociação e Aquisição: Participar do segundo leilão com um lance estratégico, baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. O valor de R$ 181.200,00 é um ponto de partida, mas é importante estar preparado para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em otimizar os 48m² construídos e o terreno. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e paisagismo.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação do imóvel. Para venda, o foco será em apresentar o imóvel renovado e bem localizado. Para locação, a rentabilidade mensal de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Indaial/SC. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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