Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e churrasqueira privativa
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.737,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PREFEITO BARRETO VIANA, N. 912 QD F, LT 03 - VILA SANTA MIGUELINA, CECILIA - CEP: 94475-750, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
245.83m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui uma área construída de aproximadamente 175,52 m² em um terreno de 384 m², com área total de 245,83 m². Destaca-se a presença de varanda/sacada, área de serviço e um espaço com churrasqueira privativa, ideal para lazer e convivência familiar. A localização no bairro Cecília, em Viamão, RS, oferece um ambiente residencial tranquilo e acessível.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos imediatos para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.737,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 170.766,75 (94.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em Santa Isabel - Viamão/RS
Santa Isabel, Viamão - RS
Casa Ocupada em Santa Isabel - Viamão/RS
Santa Isabel, Viamão - RS
Terreno em Condomínio Fechado com 1.200 m²
Santa Isabel, Viamão - RS
Terreno em Viamão/RS - Oportunidade de Investimento
Santa Isabel, Viamão - RS