Oportunidade em Leilão

Casa desocupada em condomínio com 230m² construída

Santa Isabel, Viamão - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 720.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida Senador Salgado Filho, 8500 - Unidade X4, Prédio 234, Acesso A, Buenavista Condomínio Parque - Jardim Krahe - Viamão / RS, 94451000

Descrição

Casa desocupada em condomínio com 230 m² de área construída e 552 m² de terreno comum. Localizada em Jardim Krahe, Viamão, esta propriedade oferece conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Viamão e inscrição municipal ativa.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 889,45 e o IPTU anual é de R$ 8.420,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. Ideal para famílias que buscam espaço e tranquilidade, ou investidores que desejam alugar para obter renda mensal.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:56
 R$ 720.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -138.600,00 (-19.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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