Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 varandas e 160m² construída
Ubatiba, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 780.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA DOS IPES, N. SN LT 23, UBATIBA - CEP: 24908-055, MARICA - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 160,04 m² em um terreno de 968,08 m², oferece uma excelente área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A casa conta ainda com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizada em Ubatiba, Maricá, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 780.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.073.657,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.993,00 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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