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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 varandas e 160m² construída , Ubatiba , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 160,04 m² em um terreno de 968,08 m², oferece uma excelente área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. A casa conta ainda com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizada em Ubatiba, leilões em Maricá, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.073.657,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características que atraem famílias, com 3 quartos e boa área construída, além de um terreno amplo que permite futuras ampliações ou melhorias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/05/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 05/06/2025 apresenta um valor significativamente maior, o que pode reduzir a concorrência no primeiro evento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação e pendências relacionadas ao gravame/penhora para avaliar riscos e custos adicionais.
2. Visita técnicaSe possível, realizar visita para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar financiamento via SBPE, conforme permitido.
4. Participação no leilãoDar lance no primeiro leilão para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização da documentação e quitação das despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou para aluguel, dada sua localização e características. A ampla área do terreno também abre possibilidades para valorização futura ou construção de áreas de lazer, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.073.657,36. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ubatiba em Maricá/RJ. A região de Ubatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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