Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 varandas e 226,59m² construída
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.283,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VALDELINO VITAL ANTIGA RUA B, N. 0 CASA 35, CENTRO - CEP: 24855-068, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 226,59m² e terreno de 150m², oferece ambientes espaçosos como 2 salas e 2 cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja adaptar o imóvel para diferentes usos ou até mesmo para locação. A fração ideal do imóvel é de 150,00/12930,14, o que indica participação proporcional em áreas comuns do condomínio.
Além disso, o imóvel está localizado no centro de Itaboraí, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 271.283,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.011,21 (-24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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