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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 4 salas e área de serviço, 183.7m² construída , Loteamento Nossa Senhora Aparecida , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 4 salas, cozinha, área de serviço e terraço. A área construída é de 183,7 m² em um terreno de 308,5 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a valorização do imóvel.

O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 28711, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla com múltiplos ambientes sociais e privativos, além de espaço externo com terraço.

O imóvel está aberto para lances em leilão online, com lance inicial de R$ 637.314,30.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 637.314,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial de R$ 637.314,30, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e ainda não possui lances registrados.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 28711 e certificar-se da regularidade do imóvel, incluindo débitos e ônus.
2. Avaliação do MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de leilão de imóveis em Rondonópolis/MT para confirmar o potencial de valorização.
3. Estratégia de LanceIniciar com o lance inicial de R$ 637.314,30 na primeira praça, monitorando a concorrência e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
4. Condições de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a ocupação ou reforma do imóvel para revenda ou locação, considerando a área construída de 183,7 m² e o terreno de 308,5 m².

Este imóvel não possui possibilidade de visitação, portanto, é importante confiar na documentação e nas informações fornecidas. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para entrada estratégica no leilão.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 às 10h00.
  • Preparar-se para o pagamento conforme as condições aceitas pela CAIXA.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.314,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Nossa Senhora Aparecida em Rondonópolis/MT. A região de Loteamento Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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