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Casa com 2 quartos em Rondonópolis MT , Lot Parque Sagrada Familia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Rondonópolis MT! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 369,9 m² e 60,5 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, é perfeito para famílias ou para locação. A localização no LOT PARQUE SAGRADA FAMILIA garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão, com possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Consulte o edital e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.307,73
Economia: R$ 97.692,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Rondonópolis MT, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área de terreno de 369,9 m² e a área construída de 60,5 m². A situação de 'Ocupado' pode indicar uma oportunidade de negociação com o atual ocupante ou a necessidade de planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 260.000,00. Esta é a praça com o maior valor, mas também a que oferece a menor chance de deságio. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência, pode ser uma boa opção.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 162.307,73. Esta praça representa um deságio significativo em relação à avaliação (aproximadamente 37,5%). Para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, esta praça é geralmente mais atrativa, pois o valor de entrada é menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 162.307,73, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será R$ 260.000,00 (ou um valor superior, dependendo da disputa).
  2. Focar na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal. O lance inicial de R$ 162.307,73 é um ponto de partida excelente. Recomenda-se preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após possíveis custos de reforma e desocupação. Um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 190.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado local.
  3. Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.307,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Parque Sagrada Familia em Rondonópolis/MT. A região de Lot Parque Sagrada Familia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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