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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 5 vagas e 180m² construída , Centro , Guajara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 5 vagas de garagem, o que é um diferencial para quem possui vários veículos ou deseja espaço para visitantes. A área construída de 180 m² oferece ambientes como varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, proporcionando uma boa distribuição interna. O terreno de 1.125 m² é bastante generoso, permitindo possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. A localização no centro de imóveis Caixa em Guajara-AM facilita o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.338,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de 44,54% sobre o valor de avaliação, o que pode gerar uma boa margem de valorização futura. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 154.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 85.403,76
Área Construída180 m²
Terreno1.125 m²
Quartos3
Vagas de Garagem5

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o melhor preço.
  • Considerar a reforma e modernização da casa para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Explorar o amplo terreno para construção de áreas de lazer ou até mesmo subdivisão, dependendo da legislação local.
  • Verificar a possibilidade de regularização e atualização da documentação para facilitar futuras negociações.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejar o capital necessário para a compra e despesas adicionais, como condomínio e tributos.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guajara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guajara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.338,44. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guajara/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara. Confira outros imóveis em leilão em Guajara.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guajara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guajara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guajara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guajara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guajara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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