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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 544m² construída, ocupada , Gleba A , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial amplo e ocupado, com excelente área construída de 544 m² em terreno de 275 m². Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel possui 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo boa distribuição interna.
Ocupação atual exige atenção para desocupação, que será responsabilidade do comprador. IPTU será quitado até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros iniciais.
Localizado em bairro Gleba A, casas de leilão em Camaçari, com fácil acesso e infraestrutura local.
Financiamento bancário disponível, facilitando aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 698.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial amplo em casas de leilão em Camaçari, BA. Com uma área construída de 544 m² e terreno de 275 m², o imóvel oferece espaço para famílias grandes ou possibilidade de adaptação para uso comercial residencial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 771.000,00 e lance inicial a partir de R$ 698.400,00, o investidor pode planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial já apresenta um deságio de 9%. A entrada mínima de R$ 139.680,00 e parcelas a partir de R$ 7.037,00 indicam condições de financiamento acessíveis, o que pode facilitar a aquisição.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, o investidor deve avaliar a viabilidade dessa etapa antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída544 m²
Área do Terreno275 m²
Valor AvaliadoR$ 771.000,00
Lance InicialR$ 698.400,00
Deságio9%
CondiçãoOcupado
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Dicas:

  • Participar da primeira praça para aproveitar o deságio.
  • Planejar recursos para desocupação do imóvel.
  • Verificar possibilidade de valorização local e uso do imóvel para aluguel ou revenda.
  • Considerar o financiamento para facilitar o pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais amplos com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 698.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gleba A em Camaçari/BA. A região de Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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