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Casa ocupada de 3 quartos, 3 banheiros e 208,6 m² , Piaçaveira , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Caminho Pirajá, 03, Piaçaveira, Camaçari, BA
Camaçari BA

Área

208m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa ampla com 208,6 m² de área construída, três quartos, três banheiros e garagem. O imóvel está localizado em região urbana de imóveis Caixa em Camaçari e possui avaliação de R$ 809.000,00, com valor inicial de R$ 491.400,00, representando uma possibilidade de aquisição abaixo da avaliação.

Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, incluindo custos, riscos e providências necessárias. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será integralmente responsabilidade do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas. A venda é condicional, dependendo da aprovação do Banco Santander, mesmo que o lance seja igual ou superior ao valor inicial. O comprador deverá observar as regras do edital, pagar comissão de 5% ao leiloeiro e assumir as despesas necessárias à transferência e regularização do imóvel.

  • Imóvel ocupado: todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
  • Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Valor informado de IPTU: R$ 1.367,99.
  • Condomínio informado: R$ 0,00.
  • A venda ocorre de forma condicional, mediante aprovação do Banco Santander.
  • O comprador deverá analisar previamente a situação física, documental e de ocupação do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:09
Valor: R$ 491.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piaçaveira em Camaçari/BA. A região de Piaçaveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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