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Casa confortável com 3 quartos, 3 banheiros e 139m² construída , Urucunema , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.23m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 139,23m² em um terreno de 257,90m² permite expansão ou uso misto. Avaliado em R$ 678.063,39, o lance mínimo é R$ 432.139,49, representando um desconto atraente. Considere a localização em leilões em Eusébio, CE, para potencial valorização. Verifique documentos como a matrícula para garantir clareza legal.
Opções de pagamento flexíveis, incluindo FGTS, facilitam a aquisição. Este ativo pode gerar renda via locação, com custos mensais estimados baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 432.139,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 432.139,49, o que parece acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 678.063,39, permitindo uma entrada com margem de lucro. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, mas monitoraria de perto para evitar overbidding.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 3 quartos e 3 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel familiar.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador; estimo zero inicialmente, mas planejo um orçamento para esses.
  • Passo 3: Utilizar formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS, já que o financiamento SBPE é mencionado, o que poderia facilitar se eu qualificar.
AspectoAção Planejada
ValorizaçãoReformar áreas como a cozinha e sala para aumentar o apelo, potencializando aluguel em até 20% do valor inicial.
RiscoVerificar a matrícula e documentos para evitar surpresas legais, garantindo que não haja partes ideais ou dívidas pendentes.

Em seguida, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano, com base na área de 257,90m² de terreno. Se o mercado local em leilões em Eusébio estiver aquecido, consideraria revenda após 2-3 anos. Evitaria a compra se houvesse indícios de problemas, mas com esses dados, parece viável. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo para estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.139,49. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucunema em Eusébio/CE. A região de Urucunema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Condominio Jardins do Lago Eusébio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardins do Lago Eusébio em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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