Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Eusébio/CE Ver leilões no bairro Precabura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos e 2 vagas em Eusebio-CE , Precabura , Eusébio - CE

Ver mais imóveis de leilão em Eusébio
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.52m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em Eusebio-CE!
Esta casa espaçosa de 4 quartos oferece um excelente potencial para valorização. Com 2 vagas de garagem e 5 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de famílias maiores. A área construída de 185,86m² em um terreno de 271,69m² proporciona conforto e espaço para lazer. Localizada em uma região em crescimento, é ideal para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 593.976,93
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 559.200,00
Economia: R$ 34.776,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 4 quartos e 5 banheiros, o que a torna atraente para famílias maiores ou para locação, gerando renda passiva.

Análise das Praças:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 932.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é revenda rápida, pode ser uma opção.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 559.200,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, comprando o imóvel com uma margem de segurança considerável. Recomendo aguardar esta praça para obter o melhor preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Eusebio-CE, focando no bairro Precabura. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (4 quartos, 2 vagas).
  2. Custos de Reforma e Adequação: Avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço", "5 Wc", "Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Se houver necessidade de reformas, inclua esses custos na sua projeção de investimento.
  3. Estratégia de Saída: Com base na pesquisa de mercado, defina se a melhor estratégia será a revenda do imóvel após uma possível reforma (flipping) ou a locação para geração de renda.
  4. Participação no Leilão: Defina um teto de gastos, considerando o valor de aquisição, custos de reforma, impostos e taxas. Para a segunda praça, um lance em torno de R$ 559.200,00, acrescido de uma margem para imprevistos, seria estratégico.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Eusébio/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.976,93 e da 2ª praça é de R$ 559.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Precabura em Eusébio/CE. A região de Precabura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita