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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 142m² construída, desocupada , Salto De São José , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.73m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 142,73 m² em um terreno de 143,17 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em uma região residencial de leilões em Salto de São José, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma boa metragem e distribuição, esta casa é adequada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial, dada a quantidade de quartos e banheiros que atendem bem famílias maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 293.208,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 131.208,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 270.000,00
1º Leilão29/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 293.208,50
2º Leilão06/10/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 162.000,00
Localizaçãoleilões em Salto de São José, SP - bairro residencial
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 3 banheiros, área construída de 142,73 m²

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo no lance mínimo. A casa possui boa metragem e distribuição, o que facilita a locação ou revenda após eventuais melhorias.

É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, então deve-se considerar esses custos no planejamento.

Uma estratégia seria:

  • Monitorar o leilão para participar do segundo pregão, buscando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 162.000,00.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar a utilização do FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Após aquisição, considerar locação para famílias, dada a quantidade de quartos e banheiros, garantindo renda mensal.
  • Manter reserva financeira para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.208,50 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salto De São José em Salto/SP. A região de Salto De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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