Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 172m² construída
Vila Suely, Cruzeiro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 779.283,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV PRESTES MAIA, N. 282 QD B LT 20, VILA CANEVARI - CEP: 12710-090, CRUZEIRO - SAO PAULO
Área:
172m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, com área construída de 172m² em um terreno de 259,20m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Vila Canevari, Cruzeiro-SP, o imóvel apresenta área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Características principais:
- 3 quartos e 3 banheiros
- Área construída e privativa de 172m²
- Terreno de 259,20m²
- Localização em bairro residencial
- Pagamento à vista
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 779.283,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 |
-65%
Economia de
R$ 509.283,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.589,79 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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