Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 174m² construída, área não averbada
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.045,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JAVATA, N. 749, ANCHIETA - CEP: 21655-400, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 174,28 m² em um terreno de 418,50 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área não averbada indica que parte da construção pode não estar regularizada, o que deve ser considerado para futuras regularizações ou reformas. A localização em Anchieta, Rio de Janeiro, é estratégica para quem deseja residir em uma região consolidada.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar um custo adicional baixo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 120.045,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.348,34 (153.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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