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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 174m² construída, desocupada , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Casa com 3 quartos e 3 banheiros, área construída de 174,28m² em terreno de 418,50m². O imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Anchieta, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece boa área privativa e terreno amplo.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, e possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.011,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 256.998,09 e o lance mínimo de R$ 90.034,29 (com desconto de aproximadamente 65%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo no bairro Anchieta, imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances suficientes, o imóvel pode ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída174,28 m²
Área do Terreno418,50 m²
Quartos3
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 256.998,09
Lance MínimoR$ 90.034,29
Desconto64,97%

Além disso, é importante considerar que o imóvel possui área não averbada, o que pode demandar custos adicionais para regularização. O comprador deve estar ciente das despesas com condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.

Recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização da área não averbada.
  • Planejar a compra para a primeira praça do leilão, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar a compra à vista, conforme exigido, e avaliar a disponibilidade de recursos próprios.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização no Rio de Janeiro, especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.011,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio da Marinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio da Marinha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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