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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 379m² construída, desocupada , Setor Residencial Norte , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379.43m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, com área construída de 379,43 m² em um terreno de 585 m². Possui sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Setor Residencial Norte, em apartamentos leilão em Sinop, MT.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Esta casa é indicada para quem busca um imóvel residencial de alto padrão, com boa área construída e terreno generoso, em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.319.240,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em apartamentos leilão em Sinop, MT, e o valor de avaliação de R$ 2.300.000,00. O lance mínimo atual está em R$ 1.355.886,17, representando um desconto significativo de 41,05%, o que pode oferecer uma boa margem para investimento.

Considerando as características do imóvel, como 3 quartos, 3 banheiros e área construída de 379,43 m² em terreno de 585 m², este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, podendo ser destinado para moradia própria ou locação residencial de alto padrão.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Considerar a locação residencial como fonte de renda, dada a boa metragem e número de quartos e banheiros.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e oportunidades de venda futura.

Esta estratégia permite aproveitar o desconto do leilão, utilizar financiamento para alavancar o investimento e potencializar a rentabilidade via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.319.240,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Norte em Sinop/MT. A região de Setor Residencial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
Sim, este imóvel em leilão em Sinop fica no condomínio St. Res. Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sinop, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no St. Res. Norte em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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