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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 70 m² construída , Vila Umuarama , Ipora - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Ademar Ferrugem, s/n, Lote 935, Quadra 07, Vila Umuarama, Iporá/GO, CEP 76200-000
Ipora GO

Área

166m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa com amplo terreno de 400 m², três quartos e três banheiros, oferecendo boa configuração para moradia familiar ou investimento residencial.

A área privativa de 70 m² está distribuída com cozinha, área de serviço e demais ambientes residenciais. O segundo leilão apresenta lance inicial de R$ 166.800,00, valor significativamente inferior à avaliação de R$ 278.000,00, o que pode representar potencial de valorização, sujeito à análise documental, visita técnica e confirmação das condições de pagamento.

Observações Importantes

Imóvel identificado pelo número do bem 8133800041425. A matrícula informada é a nº 9490, vinculada ao 1º Ofício. O anúncio informa que cada imóvel possui condições próprias de pagamento, que devem ser verificadas na página oficial da Caixa no dia do leilão. Incide comissão de 5% sobre o lance, conforme indicado no anúncio.

Leilão Público Administrativo da Caixa Econômica Federal, realizado online. O primeiro leilão está previsto para 20/10/2026, com lance inicial e valor de avaliação de R$ 278.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 26/10/2026, com lance inicial de R$ 166.800,00.

Há comissão de 5% do leiloeiro, correspondente a R$ 13.900,00 sobre o lance inicial do primeiro leilão. As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página oficial da Caixa no dia do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça -40%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 166.800,00
Economia: R$ 111.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Ipora/GO. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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