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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, garagem e 240m² construída , Jardim Santa Cruz , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com excelente área construída de 271 m² em terreno de 396 m², localizado no bairro Santana, imóveis Caixa em Avaré/SP. A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, garagem, área gourmet com churrasqueira, sala de estar, escritório, lavabo, cozinha/copa, área de serviços e cômodo para despejo. O pé direito duplo com forro de madeira confere um charme especial ao imóvel. A construção é em alvenaria, coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, com forro de laje, em um único pavimento.

O terreno tem 12 metros de frente por 33 metros de fundos, com confrontações definidas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em área central, facilitando acesso a serviços e comércio.

Débitos de IPTU estão registrados no valor de R$ 4.527,10 para o exercício atual, conforme Prefeitura de Avaré.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:00
Valor: R$ 998.677,49
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 499.338,75
Economia: R$ 499.338,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e bem localizado em imóveis Caixa em Avaré/SP. Com uma área construída de 271 m² e terreno de 396 m², a casa oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, e diversas áreas de convivência, como área gourmet e escritório, o que agrega valor para famílias ou locação para profissionais liberais.

Considerando o valor de avaliação atualizado em torno de R$ 998.677,49 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça que encerra em 11/07/2025 às 16:00, buscando ofertar lances próximos ou superiores ao valor de avaliação para garantir a arrematação.

Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 11/07/2025 às 16:01 e encerra em 01/08/2025 às 16:00, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 499.338,75, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O investidor deve considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 4.527,10 e possíveis custos com regularização e manutenção, além da comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor do lance vencedor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação998.677,49
Lance mínimo 1ª praça998.677,49
Lance mínimo 2ª praça (50%)499.338,75
Débitos IPTU4.527,10
Comissão Leiloeiro (5%)Variável

Recomendações:

  • Agendar visitação para avaliação presencial do imóvel.
  • Consultar advogado para análise do processo e condições do leilão.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances competitivos.
  • Considerar propostas de pagamento parcelado, enviando proposta formal ao e-mail indicado, caso não consiga arrematar à vista.
  • Planejar o pagamento dos débitos e custos pós-arrematação para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla ou para locação, com potencial de valorização na região central de Avaré.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.677,49 e da 2ª praça é de R$ 499.338,75. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Avaré/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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