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Casa 190 m² - Conjunto Habitacional Padre Emílio Immos , Jardim Vera Cruz , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Avaré, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área construída de 190 m² e um terreno de 200 m², a casa oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A localização no Conjunto Habitacional Padre Emílio Immos proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 284.000,00, o que representa um bom potencial de valorização.
Detalhes Importantes: O imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 12.379,50, que devem ser considerados na hora da compra. A 1ª praça do leilão está marcada para 01/09/2025, e a 2ª praça para 23/09/2025, oferecendo oportunidades para lances em diferentes momentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 311.194,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 186.716,70
Economia: R$ 124.477,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 284.000,00 e o valor inicial de R$ 311.194,51. A primeira praça está marcada para 01/09/2025, onde o lance inicial é o valor de avaliação. Se o leilão não atingir esse valor, a segunda praça, com um desconto de 40%, permitirá lances a partir de R$ 186.716,70. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel a um preço significativamente reduzido.
Estratégia de Ação: Recomendo que você se prepare para participar da primeira praça, oferecendo um lance competitivo. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de negociar a dívida tributária existente, que totaliza R$ 12.379,50, para garantir uma aquisição mais vantajosa.
Visitação: É fundamental agendar uma visita ao imóvel antes do leilão para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas. A visitação pode ser agendada através do e-mail indicado no edital.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma boa adição ao seu portfólio, seja para moradia ou investimento. Esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.194,51 e da 2ª praça é de R$ 186.716,70. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Avaré/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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