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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, vaga de garagem e 97,15m² privativos , Jardim Lisboa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e vaga de garagem, com 97,15m² de área privativa. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Uberlândia, oferece boa estrutura para moradia.

Características importantes:

  • Área construída de 97,15m², garantindo espaço interno confortável.
  • 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias maiores ou para quem deseja quartos extras para escritório ou hóspedes.
  • Vaga de garagem disponível, importante para segurança e comodidade.

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada com matrícula e ofício indicados, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 745.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 581.669,74
Economia: R$ 163.330,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 745.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em apartamentos leilão em Uberlândia com potencial de valorização.

O leilão possui duas praças: a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, ambas a partir das 10:00. Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar na primeira praça, onde o valor é maior, mas ainda pode haver possibilidade de negociação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 581.669,74, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00745000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00581669.74

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Acompanhar o edital e as regras do leiloeiro para evitar surpresas e garantir a participação correta no leilão.
  • Planejar o pagamento conforme os prazos estabelecidos, especialmente se optar por recursos próprios.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar o estado de conservação antes do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial pronto para uso ou para locação, com boa localização e estrutura. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação, mas a segunda praça também oferece uma boa oportunidade de desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.000,00 e da 2ª praça é de R$ 581.669,74. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lisboa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Reserva do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Vale em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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