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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e 1 vaga, 277m² construída , Jardim Recanto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

277.37m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Com 277,37 m² de área construída em terreno de 360 m², oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. Localizada no Jardim Recanto, Aguas Lindas de Goias, GO, é ideal para quem deseja morar em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, uso de FGTS e pagamento à vista. O comprador deve estar ciente que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação atual, e que é responsável pela quitação de débitos como IPTU e condomínio.

O leilão possui duas praças, com valores iniciais de R$ 692.000,00 na primeira e R$ 570.992,84 na segunda praça. O arrematante deve realizar cadastro prévio para habilitação e emissão de boleto para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 692.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 570.992,84
Economia: R$ 121.007,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, ofertado pela Caixa Econômica Federal, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa ampla em Aguas Lindas de Goias com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 692.000,00 na primeira praça, e o valor reduzido para R$ 570.992,84 na segunda praça, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o valor é mais atrativo.

O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, com área construída de 277,37 m² em terreno de 360 m², o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Recanto, Aguas Lindas de Goias, GO
Área Construída277,37 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
Valor 1ª PraçaR$ 692.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 570.992,84
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site da Caixa para habilitação e emissão de boleto;
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto;
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento;
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e despesas de regularização;
  • Realizar vistoria e análise jurídica para confirmar o estado do imóvel e possíveis ônus;
  • Planejar a ocupação ou locação do imóvel para r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.992,84. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Supermercado Recanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Supermercado Recanto em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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