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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço , Praia De Itaipava , Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.96m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 107,46 m² e terreno de 250,70 m², oferece um espaço privativo de 122,96 m², proporcionando um ambiente agradável e funcional. Localizado em Praia de Itaipava, apartamentos leilão em Itapemirim, Espírito Santo, o imóvel está situado em uma região tranquila e valorizada.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 3 banheiros completos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço prática
  • Localização em bairro residencial

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 163.471,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 312.250,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 288.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão tem lance mínimo superior (R$ 312.250,69), o que pode indicar maior custo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente para evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação pós-arrematePlanejar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.
4. Considerar custos adicionaisIncluir despesas com condomínio, IPTU e eventuais taxas do leilão no orçamento.

Este imóvel, por ser uma casa com boa metragem e localização, pode ser destinado tanto para moradia quanto para aluguel residencial, garantindo retorno a médio prazo. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para investidores que desejam financiar parte do valor. É importante monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma compra rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.471,12 e da 2ª praça é de R$ 312.250,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Itaipava em Itapemirim/ES. A região de Praia De Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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