Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e churrasqueira privativa
Coqueiral, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.285,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TEREZINA, N. 228 ANTIGO LT 74O, QD 24, COQUEIRAL - CEP: 28970-000, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
225.2m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, sendo 2 suítes, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Conta com varanda/sacada e um espaço privativo com churrasqueira, perfeito para lazer e convivência social. A área construída de 225,20 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O terreno de 525 m² proporciona espaço externo significativo, valorizando o imóvel.
Localizado no bairro Coqueiral, em Araruama-RJ, o imóvel está em uma região tranquila e residencial. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 214.285,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.857,34 (62.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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