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Casa aconchegante com 3 quartos e 85m² construída , Centro , Barras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel representa uma oportunidade sólida em uma área central de leilão de imóveis em Barras-PI. Com 3 quartos e 85m² construídos, ele oferece potencial para aluguel residencial ou valorização futura. A área do terreno de 324.59m² permite expansões, como adições ou jardins, aumentando o apelo.
Além disso, o desconto de 39.41% no valor mínimo torna-o acessível, com baixo risco inicial. Considere a localização estratégica para fluxo de moradores, e a simplicidade da transação à vista facilita negociações rápidas. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.399,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Barras-PI, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 46.958,83 e a avaliação de R$ 77.500,00. Eu começaria avaliando o potencial de retorno, dado que o imóvel tem 3 quartos e 85m² construídos, ideal para conversão em imóvel de aluguel ou revenda rápida. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado geral, especialmente o banheiro e as salas, garantindo que não haja custos inesperados de reforma.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 46.958,83, eu monitoraria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertar, evitando concorrência em praças subsequentes. Se não houver lances na primeira, eu esperaria pela data de encerramento estimada.
  • Estratégia de uso: Dado o terreno de 324.59m², eu planejava expandir ou subdividir para maximizar valor, como construir anexos para gerar renda extra via locação.
AspectoAção Planejada
Risco e CustosVerificar despesas como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente) para garantir que o comprador assuma tudo, mantendo o orçamento baixo.
Tempo de InvestimentoAlvo de 6-12 meses para revenda, considerando a localização central para atrair inquilinos rapidamente.

Em resumo, eu evitaria imóveis com partes ideais e, como este é 100% integral, prosseguiria com due diligence nos documentos via o link da matrícula. Não recomendaria sem verificação, mas com esses dados, o plano é adquirir, reformar levemente e alugar para fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.399,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barras/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barras. Confira outros imóveis em leilão em Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Barras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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